Ano ang Ginagawa ng isang Pangkalahatang kontratista?
Ang pag-iisip tungkol sa pagpapaayos ng bahay (home renovation) o isang malaking proyekto ng pagkukumpuni ay maaaring nakaka-overwhelm. Maaaring nagtataka ka kung sino ang mamamahala sa lahat ng iba’t ibang gawain—mula sa pagkakabit ng tubo (plumbing) at kuryente (electrical work) hanggang sa pagkakarpintero (carpentry) at pagpipintura (painting). Diyan pumapasok ang isang general contractor.
Isipin mo ang general contractor bilang project manager para sa pagpapaganda ng iyong bahay. Siya ang iisang tao na kokontakin mo (single point of contact) na aalalay sa lahat mula sa simula hanggang sa matapos, na lubos na magpapadali ng iyong buhay.
Narito ang isang simpleng paglalahad ng mga ginagawa ng isang general contractor:
1. Pagplano at Pamamahala ng Proyekto
- Sila ang Mag-iisip ng Kabuuan: Titiyakin nila na ang iyong ideya para sa proyekto ay magkakasya sa iyong budget at timeline. Sila rin ang bahala sa mga permit at papeles na kailangan sa gobyerno.
- Sila ang Mag-aayos ng Iskedyul: Sisiguraduhin nila na magkakasunod-sunod ang lahat ng trabaho, mula sa pag-demolish hanggang sa huling pinturahan.
2. Pagkuha at Pamamahala ng mga Eksperto
- Sila ang Kukuha ng mga Team: Ang isang general contractor ay may listahan ng mga pinagkakatiwalaang plumber, karpintero, elektrisyan, at iba pang skilled professionals. Sila ang hahanap ng tamang tao para sa bawat bahagi ng trabaho.
- Sila ang Bahala sa Koordinasyon: Sisiguraduhin nila na sabay-sabay at maayos na gumagalaw ang lahat ng workers para walang nasasayang na oras.
3. Pamamahala sa Budget at Kalidad
- Sila ang Titiyak sa Budget: Babantayan nila ang gastos para hindi lumampas sa napagkasunduan.
- Sila ang Magche-check ng Kalidad: Regular nilang susuriin ang trabaho para masigurado na ang bawat detalye ay de-kalidad at nakasunod sa plano.
Sa BahAyos, ikinokonekta ka namin sa mga pinagkakatiwalaang general contractor na magpapadali sa iyong proyekto. Hindi mo na kailangang maghanap ng iba’t ibang tao para sa bawat trabaho. Sila na ang bahala sa lahat, kaya ang tanging kailangan mo na lang gawin ay hintayin na matapos ang iyong dream project.